LA UNIDAD Dos dormitorios de 72 m² en el lateral sobre la calle De la Aurora, con orientación noreste. Living comedor con cocina integrada que se abre a la terraza con parrillero, dos dormitorios y un baño. Sol de la mañana en la terraza y la playa cruzando la rambla. Disponible en los pisos 1 y 3. UNIDADES DISPONIBLES Unidad 102 · piso 1 · 72,31 m² + 15,48 m² de terraza — USD 260.000 Unidad 302 · piso 3 · 72,31 m² + 15,48 m² de terraza — USD 276.500 QUÉ INCLUYE Terraza con parrillero, listones vinílicos símil madera en living, dormitorios y cocina, porcelanato en baños y balcones, mesada de cuarzo Quaroni, placares completos en dormitorios y cocina, aberturas de aluminio línea Gala con vidrio doble en el living comedor, cortinas de enrollar en dormitorios y aire acondicionado multi-split frío/calor en living comedor y dormitorios. El edificio suma piscina y solárium sobre el jardín, espacio after beach, SUM con parrillero, ascensor de origen europeo y cerramiento perimetral con cámaras. Cocheras opcionales. LA INVERSIÓN Vivienda promovida: diez años de beneficios fiscales y renta del arrendamiento exonerada por diez años. Entrega estimada: diciembre 2027. Plan: reserva 10%, compromiso 20%, 60% en cuotas durante la obra y 10% contra entrega. Toda la información del edificio, en la ficha de GROU Orillas. Los precios no incluyen los gastos de ocupación (5%) ni los honorarios inmobiliarios (3% + IVA). LA UNIDAD Dos dormitorios de 72 m² en el lateral sobre la calle De la Aurora, con orientación noreste. Living comedor con cocina integrada que se abre a la terraza con parrillero, dos dormitorios y un baño. Sol de la mañana en la terraza y la playa cruzando la rambla. Disponible en los pisos 1 y 3. UNIDADES DISPON