EN VENTA TERRENO 4.904 m² sobre César Mayo Gutiérrez — La Paz, Canelones Excelente terreno en venta ubicado sobre calle César Mayo Gutiérrez, en La Paz, Canelones, con una superficie de 4.904 m², aproximadamente 30 metros de frente por 163 metros de fondo. El predio cuenta con excelentes dimensiones y potencial para desarrollo inmobiliario, siendo una alternativa tanto para inversores como para desarrolladores. Potencial constructivo: De acuerdo con la normativa aplicable, el predio cuenta con: * Altura permitida: 6 niveles habitables, con un máximo de 19 metros. * Factor de ocupación del suelo (FOS): 60%. Estas características permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo sobre el terreno. Precio: USD 210.000 Existe además la posibilidad de adquirir el padrón lindero de 3.853 m², que cuenta con una casa de 3 dormitorios, alcanzando una superficie total de 8.757 m², con aproximadamente 53 metros de frente por 163 metros de fondo. Compra de ambos padrones: USD 455.000. También existe posibilidad de financiación directa, con una entrega de USD 250.000 + cuotas a convenir. Por su superficie, ubicación y potencial constructivo, se trata de una propiedad especialmente interesante para proyectos de desarrollo. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Luis Hernández lhernandez@alpharealtors.uy 098 998 340