Oportunidad única en Cerrito de la Victoria, sobre Av. General Flores esquina Chimborazo, con salida adicional por calle Rifleros. Se trata de un padrón de 579 m² de terreno, con aproximadamente 147 m² construidos, desarrollado en planta baja y con una configuración ideal para renta, reconversión o proyecto de división. La propiedad cuenta actualmente con tres construcciones independientes, garaje y amplio terreno, lo que permite proyectar distintos usos: viviendas para renta, unidades independientes, local/depósito, oficinas, comercio barrial o desarrollo multifamiliar de baja escala. Uno de sus mayores diferenciales es la salida a dos calles, permitiendo separar accesos y mejorar el aprovechamiento del padrón. Por su distribución y plano, presenta potencial para dividirse en hasta 4 unidades, sujeto a estudio técnico, regularización y aprobación correspondiente. Ubicada sobre una avenida de alto tránsito, con excelente conectividad, locomoción, servicios y visibilidad comercial.