Amplio local comercial en alquiler ubicado en el barrio Aguada de Montevideo. La propiedad cuenta con una superficie total de 314 metros cuadrados y 200 metros cuadrados edificados en una planta. Su orientación es al sur y se encuentra al frente del edificio. El estado de conservación es muy bueno. Cuenta con cocina definida. La zona de Aguada es un punto estratégico en Montevideo, ofreciendo excelentes conexiones y accesibilidad a diversas partes de la ciudad. Cerca de la propiedad se encuentra el Palacio Legislativo. El acceso a servicios de transporte público es otro punto fuerte de la ubicación, con varias líneas de ómnibus circulando por las avenidas principales cercanas, facilitando el desplazamiento de clientes y empleados. La cercanía a comercios, instituciones educativas y otros puntos de interés comercial y administrativo hace de este local una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona de gran movimiento y potencial.