MACARI VENDE | PADRÓN ÚNICO SOBRE AVENIDA 18 DE JULIO CON EXCELENTE POTENCIAL Una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores, constructoras y empresarios. Padrón ubicado sobre Avenida 18 de Julio, en una zona consolidada y de gran movimiento, rodeado de comercios, oficinas, estudios profesionales, plazas, bancos y organismos públicos y privados Una esquina con características difíciles de encontrar actualmente en el mercado. CARACTERÍSTICAS Terreno en esquina. * Frente sobre Avenida 18 de Julio: 11,50 m. * Frente sobre calle lateral: 29,20 m. * Superficie de terreno: 326 m². * Superficie edificada: 912 m². * Año de construcción: 1922. * Protección patrimonial: Grado 2. * Altura: 36 metros. * Posibilidad de desarrollar hasta 13 niveles incluyendo planta baja, sujeto a estudio y aprobación conforme a la normativa vigente. * FOS 100%. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Local comercial en esquina: * 326 m² de salón * 226 m² de sótano Planta alta: * Vivienda de 325 m² * Bohardilla / altillo de 35 m² IDEAL PARA Desarrollo inmobiliario | Inversión | Proyecto residencial | Oficinas | Uso comercial. Por su ubicación estratégica, dimensiones, condición de esquina y potencial de altura, se trata de una propiedad con una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar en uno de los principales corredores de Montevideo. No acepta unidades de canje. PRECIO DE VENTA: U$S 1.650.000 Se escuchan ofertas. LO TOCA MACARI, LO VENDE Sumate. Confiános tu propiedad.