JACINTO VERA BULEVAR ARTIGAS  ESQUINA  JUAN PAULLIER Predio de 4488 m² ideal para inversores.   Cuenta  con dos casas de excelente calidad constructiva y amplias áreas verdes. Ubicado en la estratégica esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, este  excepcional padrón  de 4488 m² se presenta como una oportunidad de  inversión.  Con un frente de 22,35 metros sobre Bvar. Artigas, 79,03 metros por Juan Paullier  y 75,28  metros por Antonio Machado. Detalles de la Propiedad: Precio: US$ 2.600.000 Área de terreno: 4488 m²   Altura Reglamentaria: 16,50 metros por Bvar. Artigas, 9 metros  por Juan Paullier y 9 metros  por Antonio Machado Factor de ocupación de Suelo: 30%. Potencial de Desarrollo: Según Informe de parámetros urbanos y alineaciones emitido por la Intendencia Municipal de Montevideo, la edificabilidad que surge de estos  parámetros (FOS del 30 % y 6 niveles de altura) podría redistribuirse, previa   reevaluación de los mismos  en función de la presentación de un proyecto concreto. Área edificada: 571 m² . Distribuida en dos casas de excelente calidad constructiva Casona principal  rodeada de áreas verdes. Los ambientes cuentan con pisos de maderas nobles y amplios ventanales. Muy buena iluminación y ventilación.  Porche de entrada Recibidor Estar con estufa a leña  Amplio escritorio con excelente biblioteca empotrada Living Comedor Cocina con comedor diario Servicio en altillo con baño Cuatro dormitorios espaciosos, muy luminosos y ventilados.  Tres baños Espacios Exteriores: El extenso jardín  y fondo presentan senderos pavimentados que conectan todas las áreas, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Incluye un parrillero abierto, fuente y galería que comunica con la segunda casa. Casa al fondo: Living comedor con estufa a leña Dos dormitorios Dos baños Cocina semi integrada  Dos garages  cerrados con persiana de madera. Para  más información o coordinar visitas llamar de 9:00 a 17:00 horas a los teléfonos 092 600431 o 29037490 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio  de venta. Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades &Inversiones) Telf. 2903 7490 Cel. 092 600431 Av.18 de julio 1322 esq. Ejido Montevideo – Uruguay