ALPHA REALTORS VENDE EN EXCLUSIVA. Casa PH de 3 dormitorios en barrio Joanicó, a 3 cuadras de Bvar. José Batlle y Ordoñez (ex Propios) y cerca de Av. Burgues, próximo a los barrios Aires Puros y Cerrito. Excelente ubicación y conectividad mediante las líneas de transporte 195, 144, 145, 158 y línea G, entre otros. La propiedad cuenta con 118 m2 totales (52 m2 cubiertos y 66 m2 descubiertos), incluyendo un amplio jardín y fondo independiente, ideal para la familia. Dispone de: * 3 dormitorios espaciosos y luminosos con piso de parquet, uno al frente. * Living comedor luminoso con estufa a leña. * Cocina definida. * 1 baño actualizado con ducha monocomando, cañeria Termofusión y revestimiento cerámico. Destaca su cercanía al cuartel del Grupo de Artillería del Ejército Nacional N° 5, la Escuela Técnica "Barrio Lavalleja", carnicerías, supermercado Propios Market y mayorista "Fiswell", entre otros. Contribución Inmobiliaria: $4120 anual aprox Impuesto de Primaria: $1800 anual aprox. Acepta financiación bancaria. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad con gran potencial, buena construcción y muy buena ubicación . Honorarios Profesionales: 3% + IVA