Gran Oportunidad en Malvín! Casa con Amplio Potencial sobre PilcomayoUbicada en una de las zonas más codiciadas de Malvín, a pasos de Pilcomayo y Rambla Concepción del Uruguay, se encuentra esta propiedad de excelente calidad constructiva. Emplazada sobre un gran terreno de 405 m², representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un proyecto de reciclaje premium como para desarrolladores que deseen construir en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 263 m² edificados, distribuidos de forma muy funcional: Áreas Sociales: Jardín al frente con porche de ingreso (5 m²), amplio y luminoso living comedor con estufa a leña, y un estar diario definido. Área Íntima: 3 cómodos dormitorios con placares empotrados y elegantes pisos de parquet, asistidos por 1 baño completo. Cocina y Servicios: Cocina definida con buen espacio de guardado. Subsuelo y Garaje: Gran sótano de 82 m² con múltiples posibilidades de uso y garaje cerrado de 31 m². Exteriores: Disfrutable jardín posterior que incluye un parrillero techado, ideal para reuniones. Datos Técnicos de Interés: Superficie Total: 405 m² Frente del terreno: 12 metros Área Construida: 263 m² Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA