¡Oportunidad Única en el Corazón de Montevideo! Amplio apartamento de 96,94 m² en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ¡Ideal para mudarte a un barrio familiar y seguro o para inversores! Ubicación privilegiada: - Centralidad absoluta: A metros de 8 de Octubre y Garibaldi, con todos los servicios a tu alcance: supermercados, farmacias, bancos, transporte público, universidades, parques (1 cuadra del Parque Batlle), shopping y terminal Tres Cruces, mutualistas, clínicas y mucho más. - Conectividad inmejorable: Numerosas líneas de ómnibus te conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad. - Ambiente familiar: Edificio tranquilo de solo 6 apartamentos (sin ascensor), ideal para vivir o invertir. Barrio lleno de servicios 24h, colegios, universidades, parques con juegos, zonas deportivas, etc. Características del apartamento: - Luminoso y ventilado: Orientación este-oeste, con mucha luz natural durante todo el día. Tercer piso con vistas despejadas al frente y al fondo. - Espacios amplios: 3 dormitorios con placares, living-comedor, cocina y 2 baños a nuevo (apartamento totalmente modernizado). - Comodidades: Terraza al fondo, balcón al frente, ambos techados, 2 aire acondicionado, bomba de agua, redes de seguridad, lavarropa, 2 calefones y mucho más. El edificio no cuenta con ascensor ni garaje. - Excelente estado de conservación: Pintado recientemente y con detalles de categoría - Versátil: Posibilidad de unir el living con un dormitorio para un espacio aún más amplio. - Renta garantizada: Alquilado hasta mayo de 2026 (hasta mayo 2027 si inquilino decide quedarse 1 año más) con una renta mensual de $38.731 el inquilino es una familia seria y responsable. Con clausula de liberación del apartamento en 6 meses si el comprador lo solicita. - Alta demanda: La zona es muy solicitada, lo que asegura una rápida ocupación al finalizar el contrato. - Bajos gastos comunes: Aproximadamente $3.500 mensuales. ¡No pierdas esta oportunidad de alta rentabilidad y ubicación inmejorable!