Anuncio provisto por REMAX Conecta Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.¡A ESTRENAR EN POCITOS! Luminoso apartamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón, vista despejada y amenities premium Ubicación: Villa dei Fiori (Av. Gral. Rivera esquina Rossell y Rius), Villa Dolores / Pocitos Nuevo, Montevideo. Piso: 2 (Al contrafrente, orientado al Norte/Este, silencioso y muy soleado). Operación: Venta. Descripción del Inmueble Presentamos una unidad impecable y lista para ingresar en un edificio de excelente categoría. Ubicado en el cotizado límite entre Villa Dolores y Pocitos Nuevo, ofrece el equilibrio perfecto: un entorno residencial rodeado de verde (a pasos del Parque de la Amistad y el Planetario), con la comodidad de estar a minutos a pie del polo corporativo de WTC y Montevideo Shopping. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia de primer nivel como para una inversión de renta sólida y segura. Detalles de la Unidad (Piso 2 al Contrafrente) Destaca por su orientación muy luminosa, su ambiente tranquilo y sus finas terminaciones: Living-Comedor y Balcón al Contrafrente: Un espacio moderno y acogedor que conecta mediante un gran ventanal con un cómodo balcón privado, disfrutando de vistas despejadas y excelente sol directo (orientación Norte/Este). Dormitorio (Silencioso y luminoso): Espacio muy confortable con persiana de enrollar instalada y un imponente placard empotrado de piso a techo (4 hojas) con gran capacidad y distribución interna. Cocina Integrada de Diseño: Equipada con muebles aéreos y bajo mesada en melamina texturada (tonos madera y gris), una robusta mesada de Silestone gris oscuro, barra desayunadora/divisora integrada y campana extractora de acero inoxidable ya instalada. Baño de Categoría: Totalmente revestido en porcelanato pulido símil mármol de Carrara, bacha de loza sobre mueble flotante, espejo de gran formato, grifería monocomando premium y ducha con desagüe lineal de diseño. Calidad Constructiva y Confort A diferencia de las construcciones ligeras actuales, en Villa dei Fiori se priorizó la solidez y el confort térmico y acústico: Estructura tradicional: Muros exteriores e interiores de material cerámico o bloques HCCA, garantizando excelente aislación acústica. Pisos: Vinílico SPC click de alta gama (símil madera) con zócalos blancos, altamente resistentes al agua y de fácil mantenimiento. Calefacción: Sistema de losa radiante eléctrica individual con termostatos independientes por ambiente. Previsión para Aire Acondicionado: Cañerías y desagües ya empotrados en living y dormitorio para una instalación limpia. Amenities Exclusivos en el Piso 7 (Vistas Despejadas al Parque) Salón de Usos Múltiples (SUM): Barbacoa totalmente equipada con parrillero y una espectacular terraza solárium orientada al norte. Gym. Laundry: Sala de lavado y secado de última generación que funciona mediante sistema de tarjetas. Seguridad y Diseño: Hermoso hall de entrada de diseño y ascensor eléctrico de última generación (origen español). Gastos comunes bajos: Aprox. $ 5.000 (ideales para un bajo costo de mantenimiento o para optimizar la rentabilidad si se alquila). Condiciones de Venta Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Compartimos con todas las inmobiliarias. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Un apartamento con esta calidad de materiales, silencio, luz natural y ubicación estratégica no suele durar mucho disponible en el mercado.Para más información, contáctese con: REMAX Conecta al 24 133105Código de la propiedad: MLS ID # 940061019-173Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.