CW251091 Ubicación: Sobre Av. Luis P. Ponce esquina Silvestre Blanco, en una zona estratégica de Pocitos con excelente conectividad y servicios con vistas despejadas y mucho sol y luz. Este sólido apartamento destaca por sus ambientes sumamente generosos, una distribución funcional ideal para familias y una construcción de excelente calidad. Características Principales: •Metraje: 224 m² interiores propios + 7 m² de terraza al frente. •Piso: Ubicado en un edificio de 8 pisos (solo 2 apartamentos por piso). Distribución del Inmueble: •Area Social: oRecibidor de entrada. oAmplio y luminoso Living Comedor con salida directa a la terraza. oDos cómodos estar/escritorios (uno de ellos con vista despejada a la esquina de Luis P. Ponce, ideal para home office o 4to dormitorio). oBaño social •Area Intima: oHall de distribución equipado con placares empotrados. oDormitorio principal sumamente amplio con baño en suite. o2 dormitorios secundarios amplios, con placares y con buen confort. o1 baño completo adicional para los dormitorios secundarios. •Cocina y Servicios: oGran cocina definida con comedor diario. oEntrada independiente de servicio. oDormitorio de servicio completo con su propio baño. oPráctica terraza lavadero. Confort, Servicios y Seguridad: •Calefacción: Sistema central de losa radiante a gasoil. •Seguridad: Portería física y vigilancia presencial las 24 horas. •Garaje y Almacenamiento: 1 lugar de garaje en espacio doble compartido (disposición lineal, coordinado de forma práctica con el otro propietario). Incluye 1 box de 2m2. Datos Financieros y Gastos: •Gastos Comunes (variables según la época del año): oVerano: aprox. $34.000 oInvierno: aprox. $42.000 (incluye el encendido de la calefacción central). •Contribución Inmobiliaria: $132.000 anuales. •Impuesto de Primaria: $30.000 anuales. Gas Vista Panorámica