Anuncio provisto por REMAX Focus Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA - PRADO - MONTEVIDEO Departamento de 40 m² ubicado en zona estratégica del barrio Prado, sobre Avenida Agraciada, frente a la Plaza Joaquín Suárez. Proyecto Terios, edificio de 16 unidades con excelente diseño y ubicación urbana. Unidad de 45 m² cubiertos y 2,3 m² semicubiertos, distribuidos en living-comedor con cocina integrada, dormitorio, y baño con antebaño completo. Diseñado con terminaciones de alta calidad, pisos vinílicos simil madera y orientación Noroeste. Cocina equipada con muebles de melamina, previsión para horno y anafe. Baño completo con artefactos sanitarios, mueble de pileta, espejo, extractor de aire y preparación para lavarropas en antebaño. Balcón con parrillero, revestimiento en porcelanato y baranda de aluminio. Excelente disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en construcción, con fecha de entrega programada para agosto de 2026. Incluye cochera y forma parte de un proyecto acogido a la Ley 18.795 de vivienda promovida, con beneficios fiscales significativos: - Exoneración del 100% de IRPF, IRAE o IRNR por 10 años - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración de ITP (2% del valor catastral) en primera enajenación Ubicación privilegiada con alta conectividad, próximo a transporte público y rodeado de un entorno arbolado que combina naturaleza y urbanidad. Entrega Noviembre 2026 Gastos de conexión: 4% Ideal para inversores y primeros compradores que buscan una propiedad moderna en uno de los barrios más tradicionales de Montevideo.Para más información, contáctese con: REMAX Focus al 26 242323Código de la propiedad: MLS ID # 940051365-6Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.