VENTA DE MONOAMBIENTE EN MALVIN Monoambiente en Malvín, en un entorno que combina tranquilidad, servicios y cercanía , ideal para quienes buscan practicidad o una excelente oportunidad de inversión. La unidad cuenta con 28,10 m² internos y un balcón de 1,38 m², totalizando 36,70 m² bien aprovechados. Su diseño funcional permite organizar cómodamente los espacios de descanso, estar y trabajo, con cocina integrada que aporta modernidad y practicidad. Gracias a su configuración y dimensiones, es una opción versátil tanto para vivienda propia como para renta, en una zona con alta demanda y constante valorización. El edificio ofrece amenities que marcan la diferencia en el día a día: sala multifunción, gimnasio con equipamiento fitness, espacio de cowork, barbacoa con parrillero, pet garden, juegos exteriores, lobby con recepción, grupo electrógeno y circuito cerrado de cámaras para mayor seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio moderno, bien ubicado y con servicios que potencian la calidad de vida. Amenities para disfrutar todos los días: - Sectores enjardinados - SUM - Petgarden - Área de parrillero - Lobby recepción - Juegos exteriores - Gimnasio - Equipamiento fitness exterior - Cowork - Barbacoa Garajes opcionales desde U$S 22.000 Gastos de ocupación: 4% Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Beneficios fiscales: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración del IVA - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años - Exoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS) Opción de financiación del BHU y Bancos privados INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya